Uno studio approfondito, elaborato da SBA Italia, svela come trasformare i condomini italiani in edifici del futuro: dall’edge computing al fotovoltaico, passando per V2H e telemedicina. Ecco cosa cambierà per bollette, emissioni e qualità della vita, in linea con il piano in 5 punti per l’Italia del Futuro.
L’Italia dei condomini, un patrimonio edilizio spesso datato e inefficiente, è pronta per una trasformazione radicale. Uno studio dettagliato, elaborato da SBA Italia e che sarà pubblicato in tre puntate a partire dalla prossima settimana, analizza a fondo le potenzialità della modernizzazione dei condomini, proponendo un approccio integrato che combina digitalizzazione, efficienza energetica e nuove tecnologie. L’analisi si inserisce in un quadro più ampio, quello delineato dal piano in 5 punti prioritari per l’Italia del Futuro, a cui SBA Italia contribuisce attivamente, a beneficio di tutti gli stakeholder coinvolti.
Chi? Lo studio si concentra sui condomini italiani, in particolare quelli costruiti tra gli anni ’60 e ’80, che rappresentano una fetta significativa del patrimonio edilizio nazionale. Questi edifici, spesso caratterizzati da basse classi energetiche (F e G), sono i principali destinatari degli interventi proposti. Ma chi sono i protagonisti di questa trasformazione? Amministratori di condominio, professionisti del settore (ingegneri, architetti, installatori), aziende tecnologiche e, naturalmente, i condòmini stessi, che beneficeranno direttamente dei miglioramenti. SBA Italia si pone come facilitatore e promotore di questo cambiamento.
Cosa? La modernizzazione proposta è un intervento a 360 gradi. Si parte dalla digitalizzazione dell’edificio, con l’installazione di un’infrastruttura smart basata su edge computing. Questo sistema gestisce sensori, telecamere e contatori digitali. Il cuore è l’efficientamento energetico, con impianti fotovoltaici e accumulo. Lo studio esplora l’elettrificazione completa, sostituendo gas con pompe di calore e piani a induzione. Un capitolo è dedicato al Vehicle-to-Home (V2H). Infine, si analizzano telemedicina e caregiving.
Quando? Lo studio fa riferimento a dati attuali (ISTAT, ENEA, GSE) e proiezioni per il 2025. I tempi di realizzazione degli interventi variano dai 9 ai 18 mesi.
Dove? L’analisi si concentra sul contesto italiano, con particolare attenzione ai condomini situati nelle aree urbane.
Perché? I motivi sono molteplici: risparmio economico, sostenibilità ambientale, miglioramento della qualità della vita, aumento del valore degli immobili e contributo alla stabilità della rete elettrica.
Il Piano in 5 Punti per l’Italia del Futuro (e il Ruolo della Modernizzazione dei Condomini):
Lo studio di SBA Italia si allinea perfettamente con una visione strategica più ampia, riassunta in 5 punti chiave:
- Approccio Orientato agli Obiettivi EU: Favorire un approccio, sia locale che centralizzato, focalizzato sul raggiungimento e mantenimento degli obiettivi EU2030, EU2050 e FIT-for-55, superando logiche tecno-centriche. La modernizzazione dei condomini, con la riduzione delle emissioni e l’uso di energie rinnovabili, è un tassello fondamentale di questo punto.
- Piano Nazionale di Riqualificazione Urbana: Avviare un piano per la riqualificazione urbana, la mappatura degli edifici obsoleti e la loro sostituzione con nuovi edifici e quartieri, coinvolgendo investitori privati sotto coordinamento pubblico. La modernizzazione dei condomini esistenti si affianca a questa strategia di rinnovamento.
- Strategia Energetica Nazionale: Implementare una strategia per abbattere il costo dell’energia, coinvolgendo investitori privati sotto coordinamento pubblico. L’autoproduzione di energia nei condomini, tramite fotovoltaico e accumulo, contribuisce a questo obiettivo.
- Reti Digitali e Montanti Elettriche: Equipaggiare al 100% gli edifici con reti digitali ad alta velocità e montanti elettriche adeguate. La digitalizzazione dei condomini è il presupposto per questo punto.
- Task Force Proattiva: Istituire una task force per la divulgazione degli obiettivi, la formazione e il monitoraggio del rispetto delle norme in ambito edilizio, con la collaborazione degli ordini professionali e degli enti locali.
I Numeri della Trasformazione (Esempi dallo Studio):
- Condominio tipo: 20 appartamenti, 4 piani, 20 box.
- Costo digitalizzazione: €103.000-€116.000.
- Costo fotovoltaico (senza elettrificazione): €182.500-€230.000.
- Costo elettrificazione completa: €452.500-€547.500 (incluso fotovoltaico potenziato).
- Risparmio annuo (elettrificazione completa): €52.568.
- Riduzione emissioni CO₂ (elettrificazione completa): 95%.
- Impatto a livello nazionale: Potenziale contributo all’11.2% del raggiungimento degli obbiettivi del Green Deal e riduzione del 40,4% della bolletta energetica nazionale (ipotizzando 500.000 condomini modernizzati).
Le Tre Puntate:
- Puntata 1: Il Condominio Digitale: Edge Computing, Sensori e Automazione per Sicurezza ed Efficienza.
- Puntata 2: Rivoluzione Energetica: Fotovoltaico, Accumulo ed Elettrificazione per Bollette Zero (o Quasi).
- Puntata 3: Il Condominio del Futuro: V2H, Telemedicina e Nuovi Servizi per una Migliore Qualità della Vita.
Non perdete l’approfondimento completo, elaborato da SBA Italia, in tre puntate, a partire dalla prossima settimana!